penolakan kredit
Saya adalah nasabah Bank BRI. Saya mengajukan KUR sebesar Rp250 juta dan di-acc hanya sebesar RP200 juta. Saya membutuhkan dana untuk membuka cabang baru UMKM saya, sebanyak 10 cabang. Saya sudah siapkan tempat dan rekrut karyawan untuk bekerja, tapi pengajuan saya ditolak.
Padahal semua sertifikat sudah sesuai dan semua data-data kekurangan sudah dilengkapi. Namun pengajuan KUR saya ditolak, karena sertifikat saya adalah “HAK PAKAI” atas tanah negara. Sedangkan di peraturan pemerintah PP nomor 40 Tahun 1996 (saya lampirkan di bawah), bahwa Hak Pakai dapat dijadikan jaminan
BRI KC Jalan Kopi menyuruh saya untuk meningkatkan sertifikat ke Hak Guna Bangunan. Sementara saya sudah sangat membutuhkan dana tersebut, karena sudah tender dengan orang lain. Jika saya mengurus seperti itu lagi, untuk apa saya pinjam bantuan pinjaman Mikro Kecil yang dicanangkan oleh Bapak Presiden Jokowi?
Saya buat poin ini, karena sangat rumit dan sebenarnya sudah selesai, sampai saya harus off kerja dan meluangkan waktu dan dana untuk mengurus surat ini.
Namun data saya tidak diterima dikarenakan sertifikat rumah saya adalah “HAK PAKAI”. Sedangkan dari awal tidak ada masalah dan semua proses terus berjalan. Saya harus membatalkan perjanjian dengan orang lain, karena ada rencana untuk membuka cabang baru. Akhirnya saya dikejar-kejar oleh orang. Padahal sebelumnya saya yakin tinggal akad dan ada uang akta notaris sebesar Rp14 juta seperti saya lampirkan dibawa untuk balik nama dari pewaris ke ahli waris.
Untuk 8 cabang usaha saya, saya lampirkan di bawah salah satu foto usaha dan saya sudah kirim semua foto tempat usaha cabang saya.
Mohon kepada manajemen BRI pusat, kalau terlalu banyak birokrasi seperti ini saya sudah dirugikan. Sedangkan saya membantu pemerintah agar saya menciptakan lapangan pekerjaan bagi orang-orang yang putus sekolah dengan cara membuka UMKM agar mereka dapat bekerja..
BRI adalah Bank Rakyat Indonesia, bukan mempersulit untuk program pemerintah melalui KUR Mikro, tetapi mempermudah asal jelas.
Terima kasih.
Jonathan Simanungkalit
Jakarta Utara
Sebelumnya kami menyampaikan terima kasih atas kepercayaan yang telah diberikan kepada Bank BRI. Terkait dengan laporan yang Bapak Jonathan Simanungkalit...
Baca Selengkapnya
Komentar
Katanya KUR gk pakai jaminan.. Kyaknya BRI hitung2 kalo galbay mau sita aset ternyata aset milik pemerintah jadi gk bs dijual dong. Rugi bandar.. Repot kalo gitu, bukan bantuan juga sih, toh nilai assetnya harus lebih besar dr pinjamannya.. Sama ajaa pinjam modal jaminan aset dong, bukan kasih kredit usaha bebas jaminan..
Siap bang iya saya sudah ajarin orang dari Banten untuk bekerja terpaksa hari rabu saya pulangkan 5 orang ke kampung halamannya lagi.. dan saya sedang dikejar oleh orang" pengelola untuk sewa tempat dan pembuatan gerobak.. dan gak ada solusi atau apa yang bantu saya sedangkan sertifikat itu pemberian langsung oleh Pak Jokowi dan bisa dijadikan jaminan untuk usaha UMKM ..
Kur jaminannya usaha yg kita miliki klau plafond 25jt hrus ada agunan lain.
Izin komen yg punya punya sertivikat jga hanya bisa di kasih 10jt pdahal usahanya jelas ada dn sanggup dn nasabah baru,sampai di secor oleh pimpinan karena izin terus selama 2 bulan utk pngurusan berkas dn janji sesuai janji dn ksepakatan dg penyurvei yg kurang responsip trimkasih
Bertahap bang,, tidak langsung akan dpt pinjaman dgn nominal besar. Saya dgn jaminan akte jual beli. Pertama pinjam 15jt tidak sampai seminggu cair, ke dua x 25jt , ke 3 xnya 50jt. Yg ke 2 dan ke 3 3harian cair.
Wah setau saya sih emang Hak Pakai itu gak bisa dipindah tangankan, kalo bisa pun kek nya ribet si pemegang hak pakai harus lepasin lg ke negara nanti penerima berikutnya harus ngajuin lg ke negara, itu pun kalo dikasih ama negara kalo gak ya amsyong, jadi mungkin B*I baru sadar setelah berkasnya naik, harusnya marketing B*I udh dr awal kasih tau ke calon debitur kalo gak nerima Hak Pakai atau bikin HGB di atas HPL tapi HGB diatas HPL jg jarang bank yg mau, karena riskan jika HGB habis pemegang HGB harus minta perpanjangan kpd pemegang HPL,
Namanya hak pakai memang tidak boleh dijaminkan, namanya tanah orang lain (tanah pemerintah) kl nanti galbay ya masa oranglain yang harus nanggung beban.. tp disini harusnya nya pihak bank memberitahu sejak awal dan pihak peminjam juga menanyakan ini sejak awal.. kurang komunikasi.. kemudian perihal harus ada agunan.. sebenernya kl saya liat emang ga perlu2 amat buat kur.. tp mana mau bank ngasih kredit tanpa agunan sama sekali.. bisa2 yang pd ngutang lebih milih kabur ditengah jalan.. agunan yg diminta bankpun u kur nilai kecil biasanya ga lebih besar dr nilai pinjamannya.. kayak motor harga 5juta tp pinjemannya bisa 20jt.. jd emang kur ini titik beratnya bukan agunannya.. tp lebih ke usahanya.. untuk permasalahan penulis.. coba di obrolin sama pihak bank barangkali ada hal lain yg bisa diagunkan
KUR tanpa jaminan itu maksimal cuma 50jt. Itu masuk di KUR Mikro dan ada klasifikasi usahanya sendiri. Kalau baru pertama pinjam atau BI cheking kurang bagus pasti di minta jaminan yg nilainya 40% lebih tinggi dari pinjaman tapi tergantung nilai pinjaman juga, kalau masih 25jt kebawah gak harus lebih tinggi dari pinjaman utk jaminannya. Kalau BI Cheking bagus lancar dan sudah pernah menggunakan KUR itu lebih mudah untuk proses dan jaminannya tapi tetap yg senilai.
setiap Bank pastinya punya Rules sendiri Bang utk menentukan agunan pinjaman apalagi ini kan nominalnya besar sampe 200 jutaan. Jadi kita pun harus ngikuti ketentuan Bank biar pinjaman disetujui.
iyaa benar tapi dari awal harusnya semua managament sebelum survey lokasi rumah dan tempat lokasi usaha beberapa cabang mereka sudah oke semua bahkan 250 juta mereka setujui.. tapi finallnya hanya 200 juta kami menerimanya.. saya sudah siapkan semua yg dibutuhkan untuk pembukaan awal bhkan tender pembuatan gerobak ..
Ya mungkin analisnya kurang teliti, dikira shm ternyata shp. Ya coba di bank himbara lainnya kl bisa.
BRI lebih murah dan investasi modal kebanyakan dari BRI bang karena tidak ribet.. yah BRI sudah paham harusnya untuk Hak Pakai itu bisa dapat dijaminkan undang-undang saja sudah dijaminkan tercantum.. kalau alsan jadi HGB apa bedanya dengan Hak Pakai.. ini sertifikat pemberian langsung Pak Jokowi.. kenapa Pak Jokowi gak langsung buat HGB aja..
Hai Sobat BRI, mohon maaf atas ketidaknyamanannya. Saat ini laporan akan kami tindak lanjuti. Tks~Mawar
KUR bukannya mksimal 100 juta ya, dulu maksimal cuma 50 juta. Saya dulu pernah coba KUR ,selain cuma dapat dikit saya ga layak dapat karena ada KK dan KTA di bank lain. Jadi diarahkan ke pinjaman BRI yang lain ,bukan KUR. Bunga lebih besar, syarat lebih banyak tapi limit pinjaman banyak tergantung nilai jaminan. Saudara saya KUR juga ga pakai survey langsung cair, kalau saya dulu survey sampai 2X.
Bisa jadi ada miskomunikasi, coba tanya lagi ya Pak. Itu yang ditawarkan pertama kali KUR atau bukan. KUR kalau bisa sertifikat hak pakai maksimal juga cuma dapat 100 juta. CMIIW.
KUR yang BRI Unit Maksimal 50.000.000 kalau kantor cabang Maksimal 500.000.000 dan semuanya sudah oke dan di Acc Bank hanya sertifikat yg terakhir waktu mau penyerahan HAK PAKAI
Di BRI unit bisa sampai 100jt skrg
OIC. Dulu saya juga di unit sih. ACC ya kalau udah tanda tangan sih menurut saya, kalau cuma omongan marketing ya jangan jadi pegangan. Ada analis yang menentukan nantinya. Contohnya saya dulu cuma minta senilai X ,tapi pas tanda tangan akad malah setengah memaksa suruh ambil lebih banyak hampir 10X lipat. Ya ngerti sih sales dan analis juga kejar provisi nya.
Yg sy tau skrg, jaminan utk prog kur bank pemerintah sudah tdk bs lg mengunakan status sertifikat selain SHM-P (Pekarangan) dan utk rumah IMB wajib ada. Status sawah, kebun, hgb, hp, dll sudah tdk diizinkan.
Kalau pertama pengajuan biasanya pihak bank lebih hati-hati, apalagi dengan limit lumayan serta sertifikat hak pakai, terkadang jenis usaha dan kelangsungan lancar tidak usahanya menjadi poin kriteria tanpa kita ketahui.Coba ajukan dengan nominal kecil dulu, barangkali bank menyetujui, nanti kalau setoran lancar pasti bank kasih.
Saya nasabah KUR di tahun sebelumnya Alhamdulillah lancar sampai lunas,
Kemudian sy bermaksud mengajukan Kredit KUR yg kedua kalinya.
Sudah di survei, semua syarat yg dia minta sdh sy lengkapi,
2 Minggu lebih sy menunggu survai ke 2 yg di janjikanya dan akan datang bersama manajernya tetapi tidak kunjung datang, sy WA marketingnya juga tidak di balas.
Tidak ada kejelasan buat sy apakah memenuhi syarat dan tidaknya.
Sy melihat sikap dan tindakan marketing BRI ini sangat tidak profesional.
Mustinya sy di beri penjelasan secara detail kalau misal tidak layak mendapat layanan / akses program KUR seperti di maksud. Sehingga sy tidak membuang waktu menunggu mereka dan bisa segera sy melangkah untuk mencari alternatif lainya
Tentu Saya kecewa,
Karena saking kecewanya saya langsung blokir nomor Hp / wa dia,sy berharap
Mudah mudahan seumur hidupku jangan lagi di pertemukan lagi dengan orang ini. orang yg sy maksud sekarang dia masih bekerja sebagai marketing amatiran di BRI kota pekanbaru.
Bank Sudah menyetujui 200.000.000 dari awal semua usaha di survey lihat rekening koran 6 Bulan sudah oke.. pas tahap terakhir penyerahan sertifikat kenapa gagal ditolak alasan Hak Pakai harus di naikkan ke HGU yah sama aja..
Karena akan di pasang hak tanggungan (HT) makanya harus di naikan menjadi HGU
Seharusnya kalau belum jelas cair atau enggak nya jangan dulu senang langsung buka usaha baru. Dan setau saya KUR itu tidak bisa membiayai jenis usaha baru. Yg bisa adalah usaha yang sudah berjalan. Apalagi dengan plafon 250jt sudah pasti itu berjalan udah puluhan tahun usahanya. Biasanya orang bank akan kasih tau sebelum mengajukan. Bukan hanya di BRI saja semua bank juga setau saya
semua sudah di acc kok..
pas tahap terakhir aja kenapa ditolak pas tau sertifikat Hak Pakai..
aturan UUD jelas bahwa Hak Pakai juga bisa dijaminkan..
dan saya sudah ada usaha 8 cabang kan disitu jelas mknya bank berani kasih 200.000.000
Coba di baca lagi pasal 2 bang. Jangan setengah setengah hanya di pasal 1. Sudah jelas di jelaskan di pasal 2
Saya pernah kok bahkan nilai diatas 250jt. Jadi sebelum akad pasti ada survey dll itu juga merupakan syarat. Bahkan sebelum survey itu marketing KUR sudah memprediksi berapa akan di ACC. Itu hanya prediksi marketing. Jadi bukan di ACC secara langsung. Setelah survey selesai maka akan muncul nominal yg disetujui. Misal kita mengajukan 500jt atau full, dan di setujui nya hanya 300jt maka kita akan diberi waktu untuk memikirkan, justru gantian kita yang memutuskan. Apakah mau menerima atau tidak. Kalau menerima artinya perjanjian akad bisa dilaksanakan atau dilanjutkan sampai dengan pencairan. Jadi tidak semudah itu. Langsung ACC mohon maaf ini hanya pengalaman pribadi saya.
Mungkin ada salah paham dalam hal ACC saja. Coba di ulang saja dengan meningkatkan hak pakai dengan hak guna.
Tapi saya rasa kalau agunannya hak pakai semua dari 8 cabang Kurang kuat. Atau bisa diganti saja dengan sertifikat lain yang lebih kuat misal hak milik bisa rumah tinggal.
Betul,,, minimal usaha sdh berjalan selama 6 bulan
Klo bukan krn pumya KUR, kayaknya siapa sih yg puas pake Bri?
iyaaaa benar bang
Kalau gagal bayar gimana??? Itu yg penting
Kita ada usaha dan Pekerjaan.. gak mungkin juga kalau kita hitung"an diatas kertas berani memberikan jaminan sertifikat rumah mau tinggal dimana..
Kalau anda yakin dengan usaha anda dan tidak gagal bayar pasti nya anda tidak ragu juga untuk memberikan sertifikat rumah untuk agunan pinjaman.
Coba minta alasan yg tepat dari pihak bank,,,,,walaupun pihak bank sudah acc tp belum akad sama saja di tolak,,,kayak cintaku lamaran di terima tau2 gak jadi nikah wkwkwkwkwkwkwkwkwkwk wuyeee